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买对公寓一箩金,买错公寓一筐泪

2019-11-03 10:03:08  阅读量:3903

摘要:四年前,小莉和朋友一起去看楼,对两层设计的loft公寓一见钟情。买毛坯公寓,“有房比没房更烦心”在销售人员的游说下,小莉买了一套毛坯loft公寓,同样是40多平方米的户型,毛坯loft的总价比带装修的

 

杨成晚报记者陈玉霞

一些人选择在广州定居的二手房,而另一些更有个性的人选择购买公寓。小李是天河区珠江新城的白领,属于后者。

四年前,小李和她的朋友去看了这栋楼,爱上了这栋两层的阁楼公寓。在她看来,这两层的设计更具空间性,尤其是样板房里的旋转楼梯,这让她觉得自己可以实现小资产阶级的浪漫生活。

买一套简陋的公寓,“有房比没有房更让人担心。”

在销售人员的游说下,小李买了一套简陋的阁楼公寓,也是一套40平方米的公寓。粗阁楼的总价格比带装饰的公寓便宜6万元。

两年后,小李搬进了她的新房子。却发现将近半年来,她几乎每天都“无法平静地生活”:要么是隔壁的装修噪音,要么是大厅对面的装修灰尘,要么是不断来来去去的陌生人...忍无可忍,小李只能自己租公寓。

出乎意料的是,在租赁期间,出现了许多问题:房客抱怨楼上楼下装修时发出噪音、楼上漏水、断水、门禁系统失灵等..作为房东,小李还要求物业管理办公室帮忙解决这个问题,这让她觉得“有房比没有房更不舒服”

建议:慎重选择空置房,物业管理非常重要

理想很美丽,现实很瘦骨嶙峋。小李后来总结了一些经验教训,提醒那些看到样板房后想买房子的人,他们必须想清楚:房子是为自己住还是为房客住?

1.小心买空房子。

公寓每层通常有十几个或二十多个住户。如果是一个空房间,每个家庭的装修时间不统一,会受到隔壁房间、楼上楼下装修噪音的影响。此外,每个公寓的空间布局可能不同。他卧室的上部可能是楼上的厕所位置。如果施工质量不达标,水可能会从天上掉下来。

2.仔细选择房地产。

首先,这取决于开发商的实力和过去开发项目的声誉。其次,这取决于物业管理的水平。对于适合商业和居住的公寓,物业管理水平更为重要。

3.仔细选择价格合理的建筑。

不要把价格作为进入市场的唯一标准。无论你是住还是租,房子的朝向和采光都应该更好,综合质量好的房子会有更强的保值增值能力。

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